1) Объекты недвижимого имущества: Нежилые помещения, земельные участки; 2) Неотделимые улучшения; 3) Право требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт-Петербургу о регистрации права собственности на новые объекты недвижимого имущества
1) Объекты недвижимого имущества:
- Нежилое помещение (г. Санкт-Петербург, Гончарная улица, д.14, лит. А, пом. 2Н), к.н. 78:00:0000000:982, общая площадь – 89,1 кв.м., общая долевая собственность – 17/891
- Нежилое помещение (г. Санкт-Петербург, Гончарная улица, д.14, лит. А, пом. 8Н), к.н. 78:00:0000000:995, общая площадь – 441 кв.м., общая долевая собственность – 3137/4410
- Нежилое помещение (г. Санкт-Петербург, Гончарная улица, д.14, лит. А, пом. 12Н), к.н. 78:31:0001497:3804, общая площадь – 16,1 кв.м.
- Нежилое помещение (г. Санкт-Петербург, Гончарная улица, д.14, лит. А, пом. 13-Н), к.н. 78:31:0001497:3805, общая площадь – 106,1 кв.м.
- Нежилое помещение (г. Санкт-Петербург, Гончарная улица, д.14, лит. А, пом. 18-Н), к.н. 78:31:0001497:3919, общая площадь – 635,2 кв.м.
- Земельный участок (г. Санкт-Петербург, Гончарная улица, д.14, литера А (литер А), к.н. 78:31:0001497:7, общая площадь – 967 кв.м., общая долевая собственность – 31/967
- Земельный участок (г. Санкт-Петербург, Гончарная улица, д.14, литера А (литер А), к.н. 78:31:0001497:7, общая площадь – 967 кв.м., общая долевая собственность – 179/967
- Земельный участок (г. Санкт-Петербург, Гончарная улица, д.14, литера А (литер А), к.н. 78:31:0001497:7, общая площадь – 967 кв.м., общая долевая собственность – 4/967
- Земельный участок (г. Санкт-Петербург, Гончарная улица, д.14, литера А (литер А), к.н. 78:31:0001497:7, общая площадь – 967 кв.м., общая долевая собственность – 1/967
- Земельный участок (г. Санкт-Петербург, Гончарная улица, д.14, литера А (литер А), к.н. 78:31:0001497:7, общая площадь – 967 кв.м., общая долевая собственность – 74/967
Регистрационные данные не соответствуют фактическим. В отношении помещений 2Н и 8Н, образованных в результате перепланировки, общей площадью 489,5 кв.м. имеется вступившее в законную силу Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.10.2020 по делу № А56-32967/2018 об отказе в признании права общей долевой собственности на помещения в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гончарная, д. 14, лит А.
Из участка с кадастровым номером 78:31:0001497:7, принадлежащего должнику, был образован участок с кадастровым номером 78:31:0001497:18, сведения о правообладателе которого отсутствуют. При этом участок 78:31:0001497:18 включает в себя не только площадь участка с кадастровым номером 78:31:0001497:7 под домом по адресу: Санкт-Петербург, Гончарная ул., д. 14, лит. А, но и площадь внутреннего двора. Однако в ЕГРН содержатся записи о существовании обоих упомянутых земельных участков. В связи с этим требуется внесение изменений, в том числе в ЕГРН, для устранения указанного несоответствия.
2) Неотделимые улучшения, возникшие в результате незарегистрированной перепланировки вышеуказанных помещений.
Неотделимые улучшения не подтверждены первичной документацией.
3) Право требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт-Петербургу о регистрации права собственности на новые объекты недвижимого имущества, возникшие в результате незарегистрированной перепланировки вышеуказанных помещений, а также все права собственника недвижимого имущества, вытекающие из договора купли-продажи объекта нежилого фонда от 18.02.1998 № 4670-Н/000194.
